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12 dicas para construção de casas que cabem no orçamento

P. Allen Smith desenhou e construiu uma casa próxima a Little Rock, no Arkansas, para o Desafio Garden Home
Hortus, Ltd.

Introdução

No início de 2012, o premiado designer P. Allen Smith assumiu a tarefa de construir uma casa ecológica e cheia de estilo em 150 dias com menos de US$150.000,00 (em torno de R$300.000,00). O planejamento cuidadoso e o uso criativo de materiais comuns ajudaram Smith a alcançar as ambiciosas metas que ele traçou para o Desafio Garden Home. Confira as sugestões dele sobre como construir uma casa elegante com baixo orçamento.

Garden Home Challenge

1. Defina um orçamento realista

Considere o custo médio das casas em sua área, os materiais disponíveis, e o quanto você está disposto a gastar. A média nacional dos preços de casa, nos Estados Unidos, é de aproximadamente U$200.000,00 (R$400.000,00), mas Smith acreditou que o orçamento de seu projeto, fixado em U$150.000,00 (R$300.000,00), seria suficiente para criar uma casa linda e confortável em sua fazenda nos arredores de Little Rock, Arkansas. Ele planejou utilizar a planta baixa como uma tela e materiais corriqueiros como meio de reduzir os custos e acrescentar charme.

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2. Trabalhe com profissionais experientes

Embora Smith tenha sido o idealizador do Desafio Garden Home, uma equipe de especialistas o ajudou a transformar seu sonho em realidade. Ele sugere que se peça opinião e sugestões dos empreiteiros e equipes de construção acerca dos projetos e materiais. Profissionais com experiência costumam saber segredos de compra que você pode aproveitar para cortar custos e ainda manter a qualidade da sua obra.

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3. Permaneça envolvido do começo ao fim

Smith não defende que todo o trabalho precise ser feito sozinho, mas ele acredita que os proprietários da casa devem pôr as mãos na massa e se engajar diariamente. Observar os problemas à medida que surgem poupa tempo; e isso quase sempre significa economia de dinheiro em projetos de construção.

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4. Aproveite o máximo que a sua propriedade oferece

A escolha cuidadosa do local pode diminuir as despesas durante uma construção e também por muitos anos. Por exemplo, preservar árvores encontradas na propriedade pode reduzir os gastos com a preparação do terreno. Além disso, árvores aumentam o valor de uma casa e ajudam a protegê-la do sol, no verão, e dos ventos, no inverno.

Hortus, Ltd.

5. Seja realista quanto às suas necessidades

Uma coisa é desenhar uma casa — e outra coisa é torná-la funcional para a família, o mobiliário e o orçamento. Você precisa de espaço suficiente para conforto, mas não tanto a ponto de que a manutenção da casa possa prejudicar seu tempo e suas finanças. Uma boa planta baixa deve estar adaptada à maneira como sua família vive, trabalha e se diverte.

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6. Utilize materiais simples

Smith encoraja que os proprietários desenvolvam uma mentalidade do tipo "use o que você possui". Quando se viu frente à possibilidade de gastar mais de U$10.000,00 (R$20.000,00) com o piso, por exemplo, ele usou pinho para diminuir tal despesa para menos de U$2.000,00 (R$4.000,00). Por fim, o chão de pinho tingido adicionou à casa um charme de fazenda.

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7. Dê novos usos às sobras

O que pode parecer apenas restos de madeira para algumas pessoas representam para Smith uma oportunidade de economizar. Para o projeto, a equipe moldou tais sobras em blocos para cobrir as paredes do hall de entrada, eliminando a necessidade de drywall. Smith propõe que as sobras sejam consideradas como recursos para ajudar a cortar os custos com a obra.

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8. Invista onde mais importa

Gastar um pouco mais em certos materiais de alta qualidade pode provocar uma economia ao longo da vida. De acordo com Smith, estes são os momentos de desembolsar mais dinheiro. Ele investiu em janelas eficientes em energia e portas com a mais alta qualificação Energy Star, por saber que elas irão reduzir os custos com aquecimento e resfriamento por muitos anos.

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9. Planeje o começo com o final já em mente

Smith recomenda que se visualize o resultado final ao longo da construção e considere-o na hora de tomar todas as decisões — grandes ou pequenas. Mesmo as mínimas escolhas podem reduzir despesas e irritações mais à frente. Por exemplo, Smith usa sobras de madeira como blocos de suporte dos armários de cozinha, espelhos de banheiro, e peças de arte pesadas na finalização da casa.

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10. Ande por aí

Começar com um bom plano é essencial, mas revisar as plantas não é suficiente. Em todas as etapas, Smith recomenda caminhar pelo local para reavaliar e reconsiderar. Até mesmo o plano de fiação pode precisar ser revisto à medida que a casa vira realidade. Antes da chegada do eletricista, você precisa andar por todos cômodos, imaginando o posicionamento dos móveis e o fluxo de pessoas, para garantir que as tomadas sejam colocadas em locais convenientes e lógicos.

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11. Substitua materiais caros

O drywall e o trabalho requerido para a sua instalação e finalização podem ser dispendiosos. Para manter o orçamento do desafio, Smith substituiu o drywall por materiais mais baratos e que precisavam de menos mão de obra para a colocação. Cobertura de metal galvanizado foi posicionada no teto do quarto principal; painéis de aglomerado disfarçados com aniagem formaram as paredes da sala de estar; restos de madeira recobriram a entrada.

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12. Curta o processo

Smith é um caçador de sucatas que se orgulha de encontrar soluções alternativas para não estourar o cálculo inicial. Ele recomenda que se olhe para o orçamento como um desafio, e não uma barreira. Encontre o que você gosta e pense em formas criativas de usar. Transformar isso em um jogo reduz o estresse de construir uma casa com pouco dinheiro.