Construir uma lareira aumenta o valor do imóvel

Escrito por randy craig | Traduzido por helmir soares
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Construir uma lareira aumenta o valor do imóvel
Você pode agregar milhares de reais ao valor de sua casa com a construção de uma lareira (finnish fireplace image by Adrian Hillman from Fotolia.com)

A lareira é um elemento essencial que aumenta o valor de um imóvel. Ela é uma das seis particularidades que o avaliador busca quando estabelece o seu valor de mercado, e é também um detalhe exigido pelos compradores. Com uma lareira, você pode ter um retorno de milhares de reais em seu investimento. Outra vantagem é economizar no sistema de aquecimento e ter uma opção ecológica que torna a casa mais atraente para os compradores, adicionando mais que valor monetário.

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Valor do imóvel

O valor que uma lareira acrescenta ao preço de um imóvel pode ser observado em uma fórmula desenvolvida pela Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB, na sigla em inglês). Em 2004, A NAHB estabeleceu o valor de sua casa modelo para mostrar como determinadas características podem valorizar uma casa. A fórmula usada no padrão de imóvel "sul suburbano" incluiu uma lareira e seu preço fixou-se em R$ 365,933. De acordo com a NAHB, quando o preço foi calculado sem lareira, o valor caiu para R$ 324,275.

Valor da remodelação

Com a remodelação da lareira, também é possível obter uma valoração no preço da casa. Segundo o site RemodelorMove.com, agregar uma nova lareira pode adicionar entre R$ 3,733 e R$ 14,935 ao preço da venda de sua casa. Uma atualização da lareira ou a sua melhoria pode render a você entre 50 a 80% de retorno de seu investimento, adicionando de R$ 3,111 a R$ 13,275 ao valor do imóvel.

Eficiência energética

A lareira acrescenta valor ao preço da casa na hora da revenda. Os compradores apreciam o ambiente aconchegante de uma lareira porque reduz os custos com o aquecimento. De acordo com a Hearth, Patio and Barbecue Association, as inserções da chaminé podem proporcionar uma economia entre 20 e 40% com os custos anuais de aquecimento, quando usadas como complemento de um sistema médio de aquecimento central. A empresa Alaska Fireplace and Accessories reclama 100% de retorno do investimento feito no prazo de dois a quatro anos.

Poupança nos impostos

Enquanto não agrega valor ao preço de venda da casa, os créditos fiscais para lareiras aumentam o valor de investimento para o construtor. As novas lareiras ou inserções de chaminé são motivo suficiente para beneficiar o crédito de imposto de consumo federal que pretende estimular o investimento em equipamentos energeticamente eficientes. De acordo com o programa Energy Star do Brasil, o crédito fiscal federal para a Eficiência Energética do Consumidor cobre até 30% do custo com as inserções de chaminé qualificadas com um limite de R$ 3,111. O crédito vai até 2010.

Valor psicológico

Se você está tentando vender sua casa nos meses de inverno, ter uma lareira é uma grande vantagem. Ela provoca uma sensação imediata de calor, tanto física como psicológica, para possíveis compradores ​​e para visitantes no dia de portas abertas. Isso proporcionaria uma vantagem comercial diferente sobre outras casas existentes no mercado.

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