Quando custa um telhado novo?

Escrito por glenda taylor Google | Traduzido por gabriela cubayachi
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Quando custa um telhado novo?
Telhado (Stock.xchng)

Um telhado novo aumenta o valor da sua casa e pode ser necessário, caso haja algum defeito no telhado que resulte na perda de telhas ou vazamento de água. Além disso, telhas velhas podem perder a função de proteger o telhado contra umidade. Quando chegar a hora da troca, a condição atual do telhado é um grande fator para determinar o custo final.

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Estabilidade

A condição do seu telhado atual é um grande fator representante para o custo de um novo. Em casas antigas, o telhado pode ter mais de uma camada de telhas, o que resulta na necessidade de tirar várias camadas. Além disso, se o telhado atual vazar ou tiver vazado no passado, a estrutura embaixo das telhas pode precisar de conserto antes de você colocar as novas telhas, aumentando o custo.

Restrições

Confirme com as autoridades da área de construção qual o número máximo de camadas de telhas permitidas em um telhado na sua localidade. Algumas comunidades permitem que o proprietário instale uma camada de telhas em cima de uma camada já existente, reduzindo o custo do seu novo telhado, pois não há necessidade de remoção. No entanto, mesmo que sua autoridade permita isso, uma camada dupla de telhas aumenta o peso do seu telhado, o que em alguns casos pode não ser seguro.

Remoção

A remoção de um telhado aumenta o custo da troca de telhas. Você pode alugar uma caçamba industrial de uma companhia de lixo local ou levar as telhas embora na traseira de uma caminhonete. O governo do seu país pode cobrar uma taxa extra de descarte, já que telhas de asfalto são um produto de petróleo. Muitas comunidades monitoram o lixo e cobram taxas adicionais para cumprir com as leis de sustentabilidade.

Materiais

Se a estrutura do telhado embaixo das telhas está em boa condição, o único custo que você terá é para comprar as telhas, revestimento de feltro e os pregos necessários para instalação. Você pode alugar um grampeador ou usar um martelo comum com pregos para telhado. Se você for contratar alguém para fazer a instalação do telhado, você também terá o custo de mão de obra.

Medidas

Telhas são instaladas por metro quadrado. Falando em telhas, isso significa 100 m2. Meça a área do seu telhado e divida por 100 para determinar quantos metros quadrados você terá que instalar. Compre telhas extras em caso de erros e cortes que possam acontecer enquanto você utiliza-as para cobrir o telhado. Uma boa dica é comprar 1/4 m2 a mais para cada 4 m2 que você for instalar (veja Referências abaixo).

Considerações

Infelizmente, até você remover as telhas atuais, você não pode determinar o tamanho do dano que pode haver embaixo delas. Se você tiver que consertar falhas estruturais ou a camada de madeira que cobre seu telhado, seu custo vai aumentar consideravelmente.

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