Como decidir o tipo de hipoteca

Escrito por theresa stephens | Traduzido por daniele joi
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Como decidir o tipo de hipoteca
Decida qual tipo de hipoteca é melhor para você (Comstock/Comstock/Getty Images)

Depois de ter feito a escolha de comprar uma casa, você deve decidir a forma de pagamento. Existem vários tipos de hipotecas das quais escolher. Você deve encontrar o tipo certo de hipoteca para sua situação pessoal. Este artigo irá explicar os diferentes tipos disponíveis.

Nível de dificuldade:
Moderadamente fácil

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Instruções

    Decidindo o tipo de hipoteca

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    Considere uma hipoteca de taxa fixa, se você planeja estar em sua casa a longo prazo. Hipotecas de taxa fixa vêm com uma taxa de juros fixa, com base em sua capacidade de crédito, e são pagas geralmente em 15 ou 30 anos. Não há surpresas com este tipo de hipoteca. O pagamento permanecerá o mesmo ao longo de seu empréstimo.

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    Considere uma hipoteca de taxa ajustável, se você pretende ficar em sua casa por apenas alguns anos. Este tipo de hipoteca pode vir em várias configurações, as mais populares sendo as de três e cinco anos. Neste tipo de empréstimo, você paga uma taxa de hipoteca fixa por um determinado período de tempo e, em seguida, sua taxa de juros se ajusta à taxa de mercado. Consultores financeiros só recomendam este tipo de empréstimo se você for viver em sua casa apenas pelo período inicial da taxa fixa, e se você espera que sua propriedade aumente em valor.

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    Considere empréstimos 80/20, se você não tem um pré-pagamento. Um empréstimo 80/20, ou "carona", é aquele em que você tira dois empréstimos: um a 80% do preço de compra da casa e outro a 20%. A parcela de 20% age essencialmente como um depósito para que você possa evitar o pagamento de seguro de hipoteca confidencial.

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    Considere um empréstimo com juros somente quando você estiver em uma situação difícil e precisar de uma ajuda financeira a curto prazo. Este tipo de empréstimo só deve ser utilizado em uma crise financeira. Para este tipo de hipoteca, você só fará pagamentos da parcela de juros do empréstimo. Em outras palavras, você não pagará nada do valor principal.

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    Existem outros tipos menos comuns de hipotecas também, incluindo a de balão de pagamento, opções de taxa ajustável e empréstimos com juros simples, entre vários outros. Você pode visitar o site do Professor Mortgage (ver Recursos abaixo) para saber mais sobre estes tipos de hipotecas.

Dicas & Advertências

  • Seja realista. Não escolha a hipoteca com o menor valor de pagamento inicial, a menos que você tenha uma boa razão para fazê-lo.
  • Não se afunde. Compre apenas uma casa que você possa pagar. Não use uma hipoteca de menor pagamento inicial para comprar uma casa que você não pode pagar. Provavelmente, se você não a puder pagar hoje, pode não ser capaz de fazê-lo amanhã.

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