Explicação do fundo fiduciário

Escrito por holly huntington | Traduzido por guilherme ferreira
  Explicação do fundo fiduciário
Você pode ter uma mina de ouro, que pode ser usada como um fundo fiduciário (an old gold mining town image by Tom Oliveira from Fotolia.com)

Você deve conhecer o conceito de ganhar renda do mercado de ações, onde você investe o seu dinheiro na empresa ou nos empreendimentos imobiliários de outra pessoa e recebe um pouco em troca. O fundo fiduciário permite que você aproveite os benefícios das suas propriedades e recursos naturais de maneira controlada que limita os seus gastos com os impostos para o governo federal, enquanto lhe fornece um fluxo de renda estável.

Definição

Um fundo fiduciário é o resultado de um acordo formal legal entre você e uma autoridade de supervisão, que você escolhe, para gerenciar os seus imóveis ou outros bens de propriedades. Essa pessoa ou grupo de pessoas conhecidos como "fundo" devem conhecer as leis e a regras em relação a esse tipo de acordo. Um agente fiduciário geralmente possui conhecimento e experiência em contabilidade. O "fundo" é responsável por gerenciar a sua propriedade e garantir que você receba um mínimo de 90% do retorno do seu investimento todo mês, trimestre ou anualmente, como dividendos de ações são pagos. Os 10% restantes ou menos são usados para pagar os custos do gerenciamento do fundo e dirigir as questões legais e de propriedade e as responsabilidades relacionadas a isso.

Tipos

Os fundos fiduciários incluem propriedades que geraram a sua receita. Pode ser imóveis, que é um dos fundos fiduciários mais comuns, de acordo com o Investopedia. A definição de imóveis engloba desde casas ou apartamentos alugados a shoppings centers, hotéis ou até prédios empresariais. Esse tipo de fundo é conhecido como REIT (do inglês, Fundo de Investimento Imobiliário). Outro item popular para fundos fiduciários são os recursos naturais. A sua família pode ter uma mina ou um recurso natural mineral, por exemplo. A renda gerada por esse tipo de propriedade pode ser colocada em um fundo fiduciário, onde pode ser dividida igualmente entre os membros da família, sendo que a carga tributária não cai sobre só uma pessoa.

Significado

O Código de Receita Interno tem condições que devem ser cumpridas para um fundo fiduciário ser qualificado como REIT. Isso inclui uma solicitação que um mínimo de 75% da renda bruta gerada pelo REIT deve vir de investimentos imobiliários ou hipotecas imobiliárias. Além disso, o valor patrimonial total da propriedade no fundo fiduciário deve ser reinvestido em imóveis e não em uma outra renda que gere propriedades como recursos naturais. Entretanto, você não precisa ter um fundo fiduciário de propriedade. Se você não consegue garantir 75% de renda bruta apenas do imóvel, por exemplo, você ainda pode ter um fundo fiduciário utilizando recursos naturais.

Benefícios

Os fundos fiduciários oferecem aos investidores a oportunidade de receber um fluxo de caixa estável. Esses tipos de fundos também ajudam os donos de propriedades a evitarem a carga tributária dupla do governo federal. Em vez de pagar os impostos sobre propriedades ou recursos que mostram um lucro no fim do ano e, então, paga-se o imposto sobre a renda recebida desse lucro, quem escolhe um fundo fiduciário paga os impostos apenas uma vez.

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