O que fazer antes de pedir um empréstimo ao banco?

Escrito por don rafner | Traduzido por ingrid marçal
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O que fazer antes de pedir um empréstimo ao banco?
Como conseguir uma hipoteca (Visage/Stockbyte/Getty Images)

Se você está pronto para comprar sua primeira casa ou está pensando em mudar-se para uma maior ou até mesmo para uma menor que a sua, provavelmente terá que assumir uma hipoteca. O pedido de um empréstimo pode ser uma tarefa demorada, às vezes complexa, mas há algumas coisas que você pode fazer antes de entrar em contato com um banco para iniciar o processo da maneira correta.

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Papelada

Reúna toda a papelada necessária, pois seu credor terá que verificar sua renda mensal bruta e suas dívidas mensais para garantir que o as mensalidades da hipoteca sejam baixas o suficiente. Geralmente, os credores querem trabalhar com mutuários cujas obrigações mensais de dívida, incluindo os novos pagamentos estimados da hipoteca, somam menos de 36% da renda bruta mensal.

Toda a papelada incluirá suas declarações de imposto de renda dos últimos dois anos, recibos de salários dos últimos meses, poupança e extratos de contas correntes e declarações de quaisquer outras contas que você possa ter, como contas de corretagem. Faça cópias desses documentos para poder enviá-los ao seu credor.

Pontuação de crédito

Verifique se as informações contidas em seu relatório de crédito são precisas, solicitando uma cópia do mesmo para as principais agências de crédito. Sua pontuação de crédito desempenha um papel fundamental na sua qualificação para uma hipoteca e sobre qual será sua taxa de juros. Se a sua pontuação de crédito for baixa, você pode não se qualificar para um empréstimo hipotecário, caso contrário, é provável que você se qualifique e consiga taxas mais baixas de juros.

Preparando-se

Se a sua pontuação de crédito for baixa, você pode tentar melhorá-la antes de tentar conseguir um empréstimo para ter certeza de obter as melhores taxas. Para melhorar a sua pontuação de crédito, pague suas dívidas e, mais importante, pague-as em dia. Leva tempo para aumentar a pontuação de crédito -- geralmente um ano ou mais -- assim você terá que decidir se é importante para você comprar uma casa agora ou se é possível esperar até que você seja um mutuário mais atraente para os bancos. Além disso, dê uma olhada em suas finanças e certifique-se que você sabe quanto pode pagar por um um empréstimo.

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