Quais são as causas de um vazamento no teto de um apartamento?

Escrito por janet beal | Traduzido por ana carolina fernandes
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Quais são as causas de um vazamento no teto de um apartamento?
Vazamentos causam danos materiais e atrito entre inquilinos-senhorio (Michael Blann/Digital Vision/Getty Images)

Vazamentos no teto podem ser um problema frustrante a longo prazo ao se morar em um apartamento. Muitas vezes causados por um encanamento defeituoso em outros apartamentos, vazamentos podem resultar de uma série de outras fontes e têm também múltiplas causas. Saiba mais sobre as causas desse problema para que você e os outros inquilinos possam trabalhar de forma mais eficaz com o seu senhorio para resolver o problema.

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Problemas no telhado

Várias publicações sobre gestão de apartamentos identificam o telhado como a fonte mais frequente de vazamentos no teto de um apartamento. Mesmo uma pequena fissura na cobertura ou revestimento de um telhado pode deixar a água penetrar, por um tubo ou feixe, em seu teto. Um temporada seca prolongada e sem vazamentos sugere o telhado como a fonte de seus problemas. Por causa da área envolvida, descobrir e parar vazamentos de telhado pode levar mais de uma tentativa.

Outras questões externas

Suspeite questões de água além do telhado se vazamentos tendem a aparecer principalmente em paredes exteriores e nas bordas do teto. Ralos entupidos são um problema frequente, assim como calhas entupidas. Edifícios de tijolo ou pedra precisam de que pequenas fissuras ou pedaços perdidos de argamassa sejam substituídos, comumente chamados de refechamento, em uma base regular, para evitar vazamentos de teto e parede.

Causas de vazamento interior

Além da água encanada, tubulações de água, selos e azulejos podem ser a fonte de vazamentos de um apartamento para outro. Canos de chuveiros podem ser sólidos, mas a argamassa de cerâmica precisa ser substituída. Vazamentos pequenos e persistentes podem vir de uma longa distância acima, percorrendo ao longo de vigas ou tubos antes de pingar e, por isso, nem sempre pode ser atribuída ao apartamento de cima. Inquilinos devem, portanto, ser flexíveis quanto a inspeções de encanamento, mesmo se o teto do apartamento abaixo estiver seco.

Questões de inquilinos

Grandes vazamentos causados por outros inquilinos provavelmente acontecem mais na televisão do que na vida real. Suponha, ao entrar em contato com os outros moradores sobre vazamentos, que eles tomam cuidado e respeitem a propriedade tanto quanto você, a menos que tenha provas concretas do contrário. Vazamentos podem vir de tantas fontes diferentes que criar conflitos com os vizinhos é desnecessário.

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