Como redigir um contrato de aluguel de apartamento

Escrito por contributing writer | Traduzido por leandro albernaz
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Como redigir um contrato de aluguel de apartamento
Aprenda dicas de como colocar um apartamento para ser alugado (Goodshoot/Goodshoot/Getty Images)

Um contrato de aluguel deve incluir alguns termos e condições básicas sobre os quais o senhorio e o inquilino devem concordar antes da mudança do inquilino para o apartamento. Muitos deles são óbvios: por exemplo, o prazo do contrato de locação, o valor do aluguel, quando o aluguel deve ser pago e similares. No entanto, nenhuma das partes deve sentir-se limitada a essas questões básicas. Se os problemas incomuns são aparentes desde o início, a locação pode ser uma ferramenta útil para formalizar o acordo alcançado entre o senhorio e o inquilino.

Nível de dificuldade:
Fácil

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Instruções

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    Concorde com os termos e condições. Um inquilino que está satisfeito com o contrato de arrendamento desde o início está muito mais suscetível a ficar no apartamento do que um inquilino que não está. Perder inquilinos custa dinheiro aos senhorios. Então, sempre que possível, trabalhe os itens que são importantes para você, como proprietário, e para o inquilino potencial o quanto antes.

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    Reveja os modelos de locações residenciais. Muitos arrendamentos de apartamentos estão disponíveis online e às vezes condomínios vão lhe dar uma cópia do modelo do contrato de locação que eles usam. Muitas vezes, essas amostras de contratos de arrendamento têm informação útil e podem tratar de questões que não lhe ocorreram.Apartamentos são alugados há muitos anos, por isso há muito conhecimento adquirido a partir das experiências dos outros.

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    Rascunhe o contrato. Usando os termos e condições estabelecidos com o inquilino, o contrato deve ser rascunhado da forma mais simples e clara possível. Onde aplicável, inclua linguagem e recursos de outros contatos que você analisou.

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    Comunique o inquilino potencial. Forneça-lhe um rascunho, de preferência por email, dando-lhe a oportunidade de comentar e fazer perguntas. Comunicando-se por email, você vai deixar arquivados vários documentos sobre o aluguel caso precise mais tarde por causa de alguma discordância.

Dicas & Advertências

  • Há certos requisitos normas que proprietários e inquilinos não podem alterar. Reveja as normas e regulamentos antes de entrar em um contrato de locação residencial.

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