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Relaciomanento entre propietário & inquilino: Como escrever uma carta de aumento de aluguel

Atualizado em 21 fevereiro, 2017

O proprietário de um imóvel pode aumentar o aluguel quando encerrar um contrato de aluguel com um inquilino ou se o contrato original tiver uma cláusula que o permita fazer isso. Se você e o seu inquilino tiverem um acordo mensal, também é possível aumentar o aluguel a qualquer momento desde que haja uma notificação apropriada. Portanto, se planeja aumentar o valor do aluguel, é necessário notificar ao inquilino por escrito informando o novo valor e a partir de quando ele entrará em vigor.

Instruções

Os contratos de aluguel incluem o quanto é pago pelo aluguel e quando ele aumenta (Hemera Technologies/AbleStock.com/Getty Images)
  1. Escreva "Notificação de aumento de aluguel" na parte superior para deixar claro a seu inquilino do que se trata a notificação. Nas linhas seguintes, coloque a data, o nome do seu inquilino e o endereço da unidade alugada. Isso identificará quem será afetado pelo aumento e qual a propriedade envolvida.

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  2. Informe ao seu inquilino sobre o valor de aumento no primeiro parágrafo. Assim, declare na primeira frase em quanto será o acréscimo seguido do valor total do aluguel. Por exemplo, "O aluguel da unidade listada acima será aumentado em R$ XX para um total mensal de R$ XXX". Em seguida, será necessário incluir a data a partir de quando o aumento entrará em vigor. Dependendo das regras locais de locação, você precisará conceder um prazo de 30 a 60 dias após a notificação do aumento.

  3. Dê uma razão para o aumento do aluguel no parágrafo seguinte, para que o inquilino compreenda melhor o porquê de você estar aumentando o aluguel. São exemplos de motivos para aumento do aluguel o aumento dos custos de manutenção da propriedade ou dos impostos da propriedade, melhorias solicitadas, inflação ou aumento no custo de vista.

  4. Deixe uma alternativa ao seu inquilino para que possa entrar em contato com você, pois ele provavelmente terá perguntas ou desejará discutir a notificação de aumento do aluguel. Coloque um número de telefone no qual você possa ser contatado ao final do parágrafo. Não se esqueça de assinar a carta e imprimir o seu nome na parte inferior da notificação.

  5. Leve a notificação de aumento pessoalmente ao seu inquilino e entregue o documento em mãos. Caso não possa entregá-la pessoalmente, envie-a por e-mail com um comprovante dos correios e um comprovante de recebimento para se certificar de que a carta seja entregue ao seu destinatário. Além disso, você poderá comprovar que ele a recebeu dentro do prazo solicitado para notificação antes que o aumento entre em vigor.

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Referências

Recursos

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