Como vender propriedade herdada

Escrito por amber keefer | Traduzido por elia regina previato
  • Compartilhar
  • Tweetar
  • Compartilhar
  • Pin
  • E-mail
Como vender propriedade herdada
Você herdou uma propriedade e pode querer vendê-la (Jupiterimages/Comstock/Getty Images)

Se você herdou uma propriedade e pretende vendê-la, primeiro, veja se existem hipotecas ou ônus sobre o imóvel que precisam ser pagos. Você também deve pesquisar o valor atual de propriedades equivalentes ​​na área. Um ponto importante pode ser a forma de calcular os seus lucros.

Nível de dificuldade:
Moderado

Outras pessoas estão lendo

Instruções

  1. 1

    Pague quaisquer impostos sobre a propriedade e, depois, mantenha-os atualizados. Certifique-se de que as dívidas da propriedade tenham sido liquidadas. Pode haver outras contas que terão de ser pagas com a venda do imóvel. Nem todas as propriedades herdadas estão livres de despesas.

  2. 2

    Entre em contato com um agente imobiliário para vender a propriedade para você. Obtenha uma avaliação e, depois, deduza as despesas prováveis ​​do preço de venda potencial. Certifique-se de incluir os pagamentos de hipotecas, impostos, seguro residencial, taxas de avaliação e os impostos do imóvel, além das taxas de inspeção, bem como quaisquer outras despesas relacionadas com a venda da propriedade. Isso lhe dará uma ideia melhor de quanto dinheiro poderá esperar receber com a venda do imóvel. Discuta uma lista de preços, bem como a oferta mínima que está disposto a aceitar.

  3. 3

    Pense em fazer um leilão, o que pode reduzir o período de tempo pelo qual você será responsável por continuar a manter o imóvel nesse ínterim entre herdar e depois vender.

  4. 4

    Venda para um comprador em dinheiro. Você pode não receber tanto dinheiro pela propriedade, mas provavelmente poderá vendê-la mais rapidamente. Vendedores que vendem para compradores que pagam em dinheiro começam geralmente com cerca de 80% do valor de mercado.

  5. 5

    Converse com seu advogado ou conselheiro fiscal antes de assinar qualquer contrato ou outros documentos legais. Você terá que considerar as consequências fiscais. O valor escalonado, ou o valor do imóvel no momento em que o dono anterior morreu, permite menos ganho tributável quando a propriedade herdada for vendida. Qualquer apreciação no valor do imóvel durante a vida do falecido será perdoada. Você será tributado apenas pelo preço depois de herdar o ativo. Se a propriedade diminuiu em valor desde que você a herdou, você poderá reivindicar uma dedução de impostos.

Dicas & Advertências

  • Bens recebidos como herança não são considerados renda pela pessoa que os herda. A base ajustada de uma casa é o seu valor justo de mercado no momento em que foi herdada. O tempo de posse do imóvel antes de vendê-lo irá determinar se qualquer lucro obtido com a venda foi de curto prazo ou ganho de capital de longo prazo. Na maioria dos casos, quando você somar o valor da casa no momento em que a herdou e depois adicionar quaisquer custos para as melhorias feitas na propriedade a fim de vendê-la, a casa provavelmente não será vendida por um valor muito maior. Se não houver nenhum ganho com a venda da casa, você não terá que pagar nenhum imposto sobre ganhos de capital.

Não perca

Filtro:
  • Geral
  • Artigos
  • Slides
  • Vídeos
Mostrar:
  • Mais relevantes
  • Mais lidos
  • Mais recentes

Nenhum artigo disponível

Nenhum slide disponível

Nenhum vídeo disponível