Como calcular o valor de uma construção baseando-se em sua área por metros quadrados

Calcule a área da construção. Embora pareça muito simples, o principal fator que pode distorcer a estimativa do custo de uma construção é a diferença entre a área em metro planejada e a área realmente construída, que inclui as áreas de cômodos como porões ou garagens, que não exigem tanto trabalho e gastos para a construção. Quartos inacabados, como os porões e as garagens, não estão isentos de custos de construção, logo, excluí-los da estimativa vai produzir um custo baixo irreal.

Veja o preço por metro quadrado de acordo com a localização e o estilo do imóvel. Para imóveis comuns, a maioria dos preços por metro quadrado são estabelecidos de acordo com a região. Se a sua casa não for do tipo padrão, e for construída com materiais de alta qualidade e luxuosos, tanto por fora como por dentro, a utilização do custo médio por metro quadrado da região produzirá erros de estimativa. Consulte o seu empreiteiro para estimar a melhor base no planejamento da sua casa.

Multiplique e, se necessário, adicione. O modo mais fácil, porém menos preciso, é multiplicar o custo do metro quadrado pela área em metros quadrados. Uma estimativa mais precisa pode ser feita usando diferentes custos por metro quadrado para espaços acabados e não acabados, e adicionando o custo total para todas essas áreas como um todo.

Antecipe sobrecustos. Uma estimativa de custo é apenas uma estimativa. Não se surpreenda se os gastos imprevistos próprios de um projeto como esse (nivelamento do terreno, por exemplo), causem um aumento no custo total real, podendo chegar a cerca de 10 ou 15% a mais, o que, todavia, não significa que o custo não possa ser menor. Tenha em mente que estabelecer um custo total para uma determinada área pode não dar certo. Não dê prosseguimento a um planejamento que saia muito caro, ou os gastos extras poderão prejudicar o orçamento.