Pequenas manutenções para sua casa

Escrito por laura vogel Google | Traduzido por tiele machado
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Encontre áreas que precisam de reparos rápidos

Pequenas manutenções para sua casa
Algumas coisas podem ser feitas por você mesmo (Thinkstock/Comstock/Getty Images)

Apenas algumas mudanças pequenas e rápidas podem ter um impacto enorme.

— Michael Moloney, hospedeiro do "Extreme Makeover: Home Edition"

Se você for como a maioria das pessoas, os reparos e manutenções de sua casa devem estar acumulados há meses. As férias podem ser o melhor momento para trabalhar nessas tarefas negligenciadas. Os reparos de férias mais comuns são pequenos e você mesmo pode fazê-los com ferramentas simples e itens facilmente encontrados em lojas de ferramentas. A velha máxima "não deixe para amanhã o que pode fazer hoje" se torna verdadeira quando chega a hora da manutenção: o que poderia ser um reparo simples se torna uma grande dor de cabeça se deixado de lado. Um pequeno vazamento no telhado, por exemplo, pode levar a um grande problema com mofo e podridão na estrutura de madeira. Alguns especialistas em manutenção dizem existem alguns pequenos reparos podem ser feitos por um preço baixo em suas férias para prevenir problemas mais sérios.

Inspeção pessoal

Anthony Gilchriest, um "faz-tudo" profissional em Los Angeles, Califórnia, sugere que se faça uma lista do que deve ser arrumado.

"Faça uma inspeção na sua casa -- dentro e fora -- com um caderno na mão", diz ele.

Na parte externa, diz Gilchriest, cheque as calhas e procure por obstruções que possam ter sido causadas por folhas e outras sujeiras. Os algerozes devem estar limpos e intactos -- podem ser checados com uma mangueira -- e completamente fixados à estrutura da casa. Calhas sem manutenção podem levar a vazamentos no porão, danos no telhado e problemas na fundação da casa.

Ele também diz que devem ser checados os telhados, procurando por telhas soltas que possam precisar de substituição. Verifique se as sacadas necessitam de um novo revestimento ou uma lavagem e se a entrada precisa de uma nova camada de selante.

Dentro de casa, inspecione áreas que você não costuma frequentar. Verifique se não há vazamentos no aquecedor de água ou rachaduras na fundação que possam resultar em umidade. Vá até o sótão. Se houver algum sinal de umidade, pode ser que esteja ocorrendo infiltração de água. Veja se não há goteiras no telhado.

Com sorte, você não encontrará grandes problemas. Porém, provavelmente acabará com uma grande lista de pequenas coisas a serem feitas antes que se tornem problemas maiores.

"Você pode contratar um empreiteiro para fazer algumas das tarefas mais complexas", diz Gilchriest. "Mas a chave é determinar o que você precisa."

Mãos à obra

A maior parte das tarefas simples podem e devem ser feitas por você mesmo, caso seja capaz, diz Michael Moloney, apresentador do “Extreme Makeover: Home Edition" da ABC. Moloney afirma que contratar um profissional pode custar pelo menos R$100 por hora de trabalho.

O custo dos materiais obviamente varia conforme o tamanho da sua casa, mas Gilchriest diz que você pode poupar um bom dinheiro comprando um ou dois tubos de calafetar de seis reais. No exterior da sua casa, vede as rachaduras e lacunas que podem causar umidade, especialmente ao redor de portas e janelas.

"Ao fazer você mesmo, ao menos R$200 são economizados com a mão-de-obra", diz ele.

Você pode precisar de telhas para arrumar aquelas que estão soltas no telhado. É necessário consertá-las para prevenir vazamentos, apodrecimento e mofo dentro de casa. Os materiais custam em média R$60; se você mesmo fizer, poupará ao menos R$400 em trabalho profissional, diz Gilchriest.

Embora algumas pessoas não gostem, a limpeza das calhas na primavera é essencial para seu plano de manutenção. Calhas defeituosas -- assim como o telhado defeituoso -- podem direcionar a água de volta, ou até mesmo para dentro de sua casa, causando riscos de apodrecimento e até danos na fundação e estrutura da casa. As calhas devem ser limpas a mão, fixadas se estiverem frouxas e pintadas por dentro caso enferrujadas. Os materiais custam apenas 50 reais. Se você contratar um profissional, a conta será de meros 600 reais.

Outra área frequentemente negligenciada, diz Moloney, é o deck exterior, varandas e cercas. Um pouco de manutenção ajuda muito nesse caso. Com cuidados apropriados, você não precisará substituí-los durante muitos anos. Entretanto, se negligenciá-los, a durabilidade será significativamente reduzida.

Use parafusos para madeira e aperte as tábuas soltas no deck e nas cercas. Isso custará apenas R$20 e poupará R$200 em mão-de-obra.

Gilchriest diz que produtos químicos de decapagem e de acabamento são fáceis de aplicar nas cercas e decks com um pincel ou um spray de jardim. Esse projeto pode fornecer "anos de solidez estrutural e melhoras impressionantes" à sua aparência.

Se o custo da manutenção de um deck é de R$500 com sua própria mão de obra, você pagaria cerca de R$2000 para um profissional realizar o trabalho.

Se os invernos forem muito frios, Gilchriest aconselha colocar isolamento no sótão. Isso deve poupar custos com combustível e aquecedores, tanto no verão quanto no inverno. O custo depende do tamanho do sótão, mas a maioria das casas podem ser equipadas com o isolamento tradicional por menos de R$1000 caso você mesmo faça.

Finalmente, Gilchriest diz que a canalização debaixo da casa, ou em qualquer lugar exposta aos elementos deve ser coberta com isolante de espuma. Uma lata dessas custa menos de R$10 e geralmente é suficiente para preencher as lacunas de uma residência comum.

Se quiser completar algum projeto apenas para se sentir bem, Moloney sugere que você pule a cozinha -- onde até pequenos reparos podem ser caros -- e se concentre no banheiro.

"Apenas algumas mudanças pequenas e rápidas podem ter um impacto enorme", diz Moloney.

A tarefa mais fácil de se fazer no banheiro, diz ele, é refazer o reboco do azulejo.

"Há um novo produto chamado Grout Buddy que funciona muito bem", diz ele. "Você precisa apenas colocá-lo em cima do reboco antigo e ele instantaneamente muda a aparência do seu banheiro para melhor."

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