Problemas de vazamento em telhados de metal

Escrito por g.k. bayne | Traduzido por eduardo horst maidana
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Problemas de vazamento em telhados de metal
Goteiras podem ser sinal de vazamento no telhado (drops image by Zbigniew Nowak from Fotolia.com)

Telhados de metal, se instalados e mantidos adequadamente, podem durar por muitos anos. Mas com o tempo, surgem problemas. Podem se formar vazamentos, com sinais de goteiras dentro da casa. Procurar esses vazamentos por si só já pode dar trabalho, eles podem escoar através das cristas e sulcos do metal e entrar na casa longe do local de vazamento original.

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Os fixadores

Os telhados de metal são tipicamente presos por parafusos de construção ou de auto-selagem. Com o tempo, os parafusos podem se afrouxar, permitindo que a água entre. Os selos de borracha dos parafusos de auto-selagem também pode se soltar. Cheque se todos os fixadores das telhas estão próximos do metal. Aplique um pouco de pressão nas telhas de metal perto dos fixadores; se o metal se mover um pouco, o parafuso pode estar frouxo. Aperte-os e aplique uma vedação de alta qualidade para eliminar o vazamento, cobrindo inteiramente o fixador, bem como a área em volta da telha, para a proteção máxima contra os vazamentos.

As juntas

Os telhados de metal podem ser expostos à extremos de temperatura durante um dia quente de verão. As juntas entre as telhas podem se deslocar por causa da dilatação produzida pelo calor do dia e a queda de temperatura da noite. Inspecione as juntas do telhado por quaisquer sinais de pequenos espaços entre as telhas. Aperte todos os fixadores que prendem a telha no lugar. Aplique uma cobertura de vedação por toda as juntas do telhado. Teste as bordas do telhado ao longo da beirada da casa. Ventos fortes podem fazer com que as telhas se levantem, e podem causar pequenos rasgos no metal. Reafixe todo o telhado e vede quaisquer rachaduras.

Sele o telhado inteiro

Galhos de árvores sobre os telhados de metal pode fazer com que eles sejam corroídos prematuramente. Inspecione o telhado, procurando por manchas de ferrugem e buracos. Pequenas áreas comprometidas podem ser substituídas individualmente por novas telhas. Recubra todo o telhado com uma tinta de vedação, não apenas para mudar a cor do seu telhado, mas para vedá-lo permanentemente. Recondicionar um telhado adiciona muito anos de durabilidade a uma superfície parcialmente corroída. Vede todos fixadores e juntas antes de aplicar o selagem, e siga as instruções dos fabricantes ao aplicá-lo. A aplicação dessas tintas em telhados de metal deve ser feita em dias secos, quentes e ensolarados. Troque todo o telhado se existirem muitos vazamentos para reparar.

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