Como calcular o valor da terra por hectare

haus im land image by Ergün Özsoy from Fotolia.com
Caso você pretenda dividir uma área de terra, é importante determinar o valor da terra por hectare. Depois de estabelecer o valor e a área do terreno, determinar o valor da terra por hectare será uma tarefa relativamente simples. Se o valor e/ou área de terra forem desconhecidos, terão de ser definidos por um avaliador de terreno profissional e/ou agrimensor, respectivamente.
Step 1
Estabeleça o tamanho da propriedade em hectares. Se você conhece a área do terreno em metros quadrados ou quilômetros quadrados, você pode converter esse valor em hectares. Para converter metros quadrados em hectares, divida o número de metros quadrados por 10000 (por exemplo, 12000 metros quadrados de terra é equivalente a aproximadamente 1,2 hectares). Para converter quilômetros quadrados em hectares, basta multiplicar o número de milhas quadradas por 100 (por exemplo, 0,50 quilômetros quadrados de terra é equivalente a 50 hectares). Talvez seja necessário contratar um topógrafo para determinar a área da terra, se não for conhecida ou estiver no título de propriedade.
Step 2
Obtenha uma avaliação do valor da propriedade. Se este é desconhecido, será perciso contratar um avaliador para determinar com precisão o valor.
Step 3
Divida o valor do terreno pelo tamanho da propriedade, em hectares. O resultado é o valor do terreno por hectares. (Por exemplo, se o terreno é avaliado em 200.000 reais e ele tem 5 hectares, então R$ 200.000,00 / 5 hectares= 40.000 por hectare).
Mais Artigos
Referências
- National Oceanographic Data Center: Guia de conversão de unidade [em inglês]
- "Interpretando registro de terra", Donald Wilson; 2006 [em inglês]
Sobre o Autor
Morgan Owens has a Bachelor of Science in criminal justice, and minors in biology and psychology. She attended Boston University and is currently applying to law school for matriculation in 2014. Her articles have been published on numerous informational websites.
Créditos Fotográficos
haus im land image by Ergün Özsoy from Fotolia.com